Jak należy przygotować się do odbioru technicznego mieszkania?
Umówienie terminu
W celu sprawnego przeprowadzenia odbioru mieszkania, zalecamy ustalenie odpowiedniego terminu wcześniej, w porozumieniu ze wszystkimi osobami zaangażowanymi w odbiór techniczny. Aby zapewnić najlepsze warunki i wyniki, sugerujemy planowanie odbioru w godzinach dziennych, podczas których korzystamy z naturalnego światła. Warto też wziąć pod uwagę, że fachowe odbiory mieszkań mogą zająć od 45 minut do 2 godzin. Dlatego ważne jest, aby poinformować dewelopera o tym aspekcie ze względów organizacyjnych.
Kto jest obecny podczas odbioru mieszkania?
Na spotkanie odbioru nieruchomości powinny obowiązkowo stawić się osoby reprezentujące dewelopera oraz nabywców, a w przypadku wielu nabywców, wystarczy, że będzie obecny jeden z nich z upoważnieniem. Zalecamy również obecność inspektora z Naszej firmy posiadającego doświadczenie budowlane, który przeprowadzi techniczny odbiór nieruchomości. To on ma kluczowe zadanie wychwycenia wszelkich usterek i niezgodności z umową. Zarówno kupujący, jak i deweloper będą na bieżąco spisywać z nim ustalenia w protokole odbioru.
Co przygotować na odbiór mieszkania?
Podczas odbioru mieszkania niezbędna jest kompletna dokumentacja. Jest to kluczowe, aby inspektor z firmy BB Draft mógł dokładnie zbadać nieruchomość we wszystkich aspektach.
Dokumenty, których kopie prosimy zabrać ze sobą na odbiór techniczny mieszkania:
Umowa deweloperska
Umowa na dodatkowe prace
Rzut nieruchomości
Schematy instalacyjne
Otrzymane od dewelopera pozwolenie na użytkowanie
Inne ustalenia zawarte umową pisemną
Co można jeszcze zrobić przed odbiorem?
Z myślą o sprawnym przeprowadzeniu badania nieruchomości, zalecamy uprzednie poinformowanie dewelopera o potrzebie uprzątnięcia mieszkania z niepotrzebnych przedmiotów i materiałów budowlanych oraz odkurzenie podłóg i innych powierzchni podlegających sprawdzeniu. Bardzo ważną kwestią przy odbiorze stolarki okiennej oraz powierzchni szklanych jest ich nieskazitelna czystość. Dodatkowo, prosimy klienta o przesłanie wymienionych poniżej niezbędnych informacji za pomocą formularza lub na nasz adres mailowy, wraz z dokumentacją, na podstawie której nasz inspektor będzie się przygotowywał do odbioru. Dzięki temu proces badania nieruchomości będzie przebiegał sprawnie i efektywnie.
Co powinno znaleźć się w wiadomości email:
Adres nieruchomości (warto dołączyć pinezkę w Google Maps).
Proponowaną datę i godzine odbioru
Numer telefonu osoby, która będzie obecna podczas odbioru
Rzuty nieruchomości
Rzuty instalacji
Proszę załączyć prospekt informacyjny dewelopera, zawierający dane dotyczące standardów robót oraz stanu wykończenia
Dokładne inwentaryzacje powykonawcze powierzchni nieruchomości wraz z informacją o użytej normie do obliczeń (PN-70B lub PN-ISO)
W przypadku wprowadzenia zmian lokatorskich, prosimy o dostarczenie zestawienia tych zmian
